Estimation théorique
Rue Olympe de Gouges,81100 Castres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Olympe de Gouges,81100-Castres indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-26 | 31 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 116 | 661 | 260900€ | 2249€ |
2023-06-06 | 36 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 95 | 631 | 259111€ | 2727€ |
2022-08-23 | 18 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 102 | 500 | 254000€ | 2490€ |
2020-09-01 | 10 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 5 | 116 | 486 | 185000€ | 1595€ |
2021-08-12 | 40 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 100 | 893 | 173244€ | 1732€ |
2022-07-05 | 6 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 3 | 74 | 678 | 206730€ | 2794€ |
2022-07-12 | 148 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 4 | 86 | 630 | 220000€ | 2558€ |
2022-12-06 | 152 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 4 | 93 | 630 | 244100€ | 2625€ |
2020-10-03 | 154 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 4 | 85 | 553 | 213000€ | 2506€ |
2020-08-06 | 13 | TRA DU PESQUIE | 5 | 127 | 500 | 234600€ | 1847€ |
2019-07-10 | 141 | CHE DE SAINT HIPPOLYTE | 6 | 170 | 1482 | 235000€ | 1382€ |
2022-11-15 | 141 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 6 | 170 | 1482 | 350000€ | 2059€ |
2022-03-24 | 166 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 5 | 98 | 709 | 223000€ | 2276€ |
2021-09-17 | 9 | RUE GUILLAUME DE NAUTONNIER | 5 | 99 | 951 | 205000€ | 2071€ |
2021-08-28 | 28 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 5 | 113 | 696 | 243000€ | 2150€ |
2021-02-03 | 2 | RUE GUILLAUME DE NAUTONNIER | 4 | 90 | 583 | 129000€ | 1433€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 100 | 617 | 155000€ | 1550€ |
2020-04-27 | 37 | CHE DE PENCHENERY | 7 | 147 | 695 | 219000€ | 1490€ |
2021-07-23 | 9 | RUE FRANCOIS HOUPE | 4 | 114 | 477 | 237000€ | 2079€ |
2020-09-11 | 46 | CHE DES TERRES ROUGES | 5 | 110 | 813 | 129000€ | 1173€ |
2019-11-08 | 15 | RUE GEORGES CROUZAT | 5 | 102 | 628 | 175000€ | 1716€ |
2020-11-13 | 13 | RUE GEORGES CROUZAT | 4 | 106 | 453 | 180000€ | 1698€ |
2019-06-25 | 36 | CHE DES TERRES ROUGES | 4 | 112 | 540 | 195000€ | 1741€ |
2022-03-28 | 18 | RUE DE BAGATELLE | 4 | 73 | 560 | 85000€ | 1164€ |
2020-10-06 | 31 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 76 | 324 | 160000€ | 2105€ |
2023-02-16 | 29 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 76 | 323 | 100000€ | 1316€ |
2020-01-10 | 27 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 76 | 331 | 100000€ | 1316€ |
2019-07-13 | 75 | CHE DE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 79 | 0 | 100000€ | 1266€ |
2021-02-13 | 75 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 4 | 79 | 0 | 115000€ | 1456€ |
2023-02-03 | 75 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 4 | 79 | 0 | 130000€ | 1646€ |
2023-04-21 | 75 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 4 | 79 | 0 | 131000€ | 1658€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 77 | 392 | 139000€ | 1805€ |
2020-01-09 | 17 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 77 | 276 | 150000€ | 1948€ |
2019-07-26 | 251 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 109 | 346 | 140000€ | 1284€ |
2021-07-12 | 59 | RUE HENRI VIGUIER | 4 | 74 | 260 | 133000€ | 1797€ |
2020-09-03 | 249 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 68 | 328 | 135000€ | 1985€ |
2023-05-02 | 15 | CHE DES TERRES ROUGES | 3 | 84 | 372 | 181000€ | 2155€ |
2020-02-20 | 50 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 5 | 151 | 1030 | 195000€ | 1291€ |
2021-11-17 | 53 | RUE HENRI VIGUIER | 4 | 76 | 226 | 95500€ | 1257€ |
2022-07-29 | 50 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 6 | 98 | 728 | 289000€ | 2949€ |
2020-08-18 | 9 | CHEM DE BELLEVUE D'ARIFAT | 5 | 153 | 1700 | 192771€ | 1260€ |
2021-08-18 | 61 | IMP ANDRE MONTAUD | 5 | 88 | 254 | 118000€ | 1341€ |
2022-08-23 | 1 | IMP DU TERRIER ROULANDOU | 4 | 105 | 862 | 179000€ | 1705€ |
2019-08-23 | 55 | IMP ANDRE MONTAUD | 5 | 87 | 227 | 53400€ | 614€ |
2020-02-11 | 26 | RUE HENRI VIGUIER | 4 | 66 | 620 | 110000€ | 1667€ |
2019-07-25 | 24 | RUE HENRI VIGUIER | 4 | 86 | 418 | 117000€ | 1360€ |
2020-09-08 | 41 | IMP ANDRE MONTAUD | 5 | 80 | 368 | 150000€ | 1875€ |
2020-02-01 | 1 | RUE NAUZIERES | 5 | 130 | 463 | 148000€ | 1138€ |
2021-09-28 | 15 | IMP ANDRE MONTAUD | 5 | 80 | 251 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-26 | 170 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 62 | 426 | 143000€ | 2306€ |
2021-07-10 | 8 | RUE HENRI VIGUIER | 5 | 86 | 447 | 149000€ | 1733€ |
2021-04-07 | 29 | IMP ANDRE MONTAUD | 4 | 81 | 320 | 115396€ | 1425€ |
2020-05-22 | 43 | CHE DE SAINT HIPPOLYTE | 3 | 88 | 429 | 130000€ | 1477€ |
2019-06-06 | 33 | IMP ANDRE MONTAUD | 4 | 100 | 518 | 168260€ | 1683€ |
2020-11-04 | 22 | RTE DES CRETES | 5 | 90 | 800 | 199000€ | 2211€ |
2020-08-21 | 13 | RUE HENRI VIGUIER | 5 | 87 | 367 | 149000€ | 1713€ |
2019-08-28 | 41 | CHE DE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 75 | 382 | 95203€ | 1269€ |
2021-04-22 | 39 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 6 | 88 | 608 | 111600€ | 1268€ |
2019-11-06 | 7 | IMP ANDRE MONTAUD | 4 | 65 | 171 | 110000€ | 1692€ |
2022-04-11 | 29 | RUE FRANCOIS MAFFRE | 4 | 88 | 565 | 176000€ | 2000€ |
2021-01-21 | 30 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 3 | 60 | 598 | 125000€ | 2083€ |
2021-07-02 | 28 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 5 | 101 | 975 | 218000€ | 2158€ |
2021-06-29 | 26 | RUE FRANCOIS MAFFRE | 4 | 89 | 427 | 134000€ | 1506€ |
2019-10-11 | 83 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 268 | 120000€ | 1463€ |
2022-08-24 | 19 | CHE DE ROULANDOU | 4 | 70 | 187 | 125000€ | 1786€ |
2022-01-20 | 2 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 99 | 291 | 110000€ | 1111€ |
2022-08-11 | 138 | CHE DES FOURCHES | 6 | 146 | 1346 | 357000€ | 2445€ |
2020-02-28 | 21 | CHE DE ROULANDOU | 4 | 72 | 215 | 127000€ | 1764€ |
2020-03-18 | 40 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 231 | 60000€ | 732€ |
2020-10-19 | 9 | CHE DE ROULANDOU | 3 | 90 | 594 | 125000€ | 1389€ |
2019-08-27 | 8 | RUE RENE NELLI | 4 | 91 | 490 | 163855€ | 1801€ |
2020-07-24 | 134 | CHE DES FOURCHES HAUTES | 4 | 150 | 500 | 75000€ | 500€ |
2020-03-02 | 6 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 99 | 510 | 110588€ | 1117€ |
2021-12-13 | 10 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 99 | 327 | 156000€ | 1576€ |
2021-06-30 | 131 | CHE DES FOURCHES | 4 | 73 | 552 | 138000€ | 1890€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DES TAMARIS | 4 | 72 | 262 | 140000€ | 1944€ |
2023-02-17 | 9004 | MOULIN DE ROQUE | 8 | 400 | 2835 | 687195€ | 1718€ |
2020-10-22 | 112 | CHE DE BEL AIR | 4 | 108 | 1780 | 206500€ | 1912€ |
2022-01-28 | 65 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 264 | 95000€ | 1159€ |
2023-05-02 | 34 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 136 | 716 | 222000€ | 1632€ |
2020-12-18 | 129 | CHE DES FOURCHES | 1 | 15 | 210 | 80000€ | 5333€ |
2023-02-11 | 35 | RUE RENE NELLI | 3 | 80 | 463 | 129000€ | 1613€ |
2022-06-18 | 36 | CHE DES VIGNES | 5 | 96 | 500 | 90000€ | 938€ |
2023-05-17 | 10 | RUE CDT L HERMINIER | 5 | 81 | 289 | 127000€ | 1568€ |
2021-06-19 | 11 | CHE DU PIOCH | 5 | 148 | 1436 | 220000€ | 1486€ |
2022-05-12 | 31 | RUE RENE NELLI | 4 | 79 | 446 | 235000€ | 2975€ |
2022-05-17 | 100 | CHE DES FOURCHES | 6 | 115 | 372 | 150000€ | 1304€ |
2021-09-29 | 15 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 6 | 138 | 159 | 250000€ | 1812€ |
2022-07-27 | 55 | RTE DES CRETES | 4 | 120 | 1500 | 258540€ | 2155€ |
2020-01-30 | 75 | CHE DE LAS TINOS | 6 | 107 | 1139 | 215500€ | 2014€ |
2022-06-14 | 211 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 120 | 258 | 170000€ | 1417€ |
2021-07-13 | 13 | RUE CDT L HERMINIER | 4 | 79 | 403 | 143000€ | 1810€ |
2020-03-20 | 3 | VLA DES VIGNES | 4 | 100 | 500 | 250000€ | 2500€ |
2021-06-28 | 102 | CHE DE BEL AIR | 4 | 120 | 434 | 160000€ | 1333€ |
2022-09-01 | 16 | RUE ELISA LEMONNIER | 5 | 85 | 293 | 150000€ | 1765€ |
2023-04-07 | 30 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 82 | 357 | 93000€ | 1134€ |
2021-03-04 | 24 | CHE DES VIGNES | 4 | 77 | 1033 | 121000€ | 1571€ |
2022-01-26 | 8 | RUE ELISA LEMONNIER | 5 | 85 | 236 | 110000€ | 1294€ |
2022-09-01 | 45 | RUE DES FLEURS | 6 | 98 | 341 | 180000€ | 1837€ |
2022-12-20 | 32 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 82 | 356 | 75000€ | 915€ |
2022-03-23 | 34 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 82 | 361 | 100000€ | 1220€ |
2019-09-27 | 41 | RUE DES FLEURS | 6 | 89 | 345 | 80000€ | 899€ |
2021-02-11 | 28 | RUE GASTON TOUSSAINT | 4 | 88 | 285 | 132000€ | 1500€ |
2020-01-24 | 3 | RUE ELISA LEMONNIER | 5 | 85 | 197 | 121090€ | 1425€ |
2020-08-28 | 64 | CHE DU TRABES | 4 | 110 | 644 | 174280€ | 1584€ |
2020-01-03 | 1 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 82 | 0 | 105000€ | 1280€ |
2021-04-29 | 38 | RUE CDT L HERMINIER | 5 | 80 | 313 | 130500€ | 1631€ |
2021-05-28 | 26 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 120 | 735 | 145000€ | 1208€ |
2021-03-16 | 32 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 121 | 945 | 173000€ | 1430€ |
2020-01-07 | 20 | CHE DES VIGNES | 5 | 107 | 1062 | 160000€ | 1495€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DE LA MARNE | 4 | 100 | 120 | 130000€ | 1300€ |
2021-05-10 | 16 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 114 | 618 | 179500€ | 1575€ |
2022-02-28 | 35 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 320 | 95000€ | 1159€ |
2023-06-26 | 18 | CHE DES VIGNES | 6 | 130 | 694 | 210000€ | 1615€ |
2019-06-17 | 42 | RUE CDT L HERMINIER | 5 | 80 | 270 | 92000€ | 1150€ |
2019-09-10 | 33 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 82 | 163 | 55350€ | 675€ |
2020-10-29 | 36 | RUE GASTON TOUSSAINT | 5 | 118 | 440 | 169000€ | 1432€ |
2019-11-13 | 6 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 101 | 517 | 120000€ | 1188€ |
2020-03-16 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 89 | 1090 | 180000€ | 2022€ |
2022-04-28 | 9031 | CHE DES FOURCHES | 3 | 100 | 267 | 310000€ | 3100€ |
2022-12-17 | 54 | RUE GASTON TOUSSAINT | 4 | 73 | 395 | 130000€ | 1781€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 304 | 93000€ | 1134€ |
2020-05-25 | 14 | CHE DE LA LAZINIERE | 5 | 112 | 1652 | 185000€ | 1652€ |
2021-01-07 | 13 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 92 | 269 | 100000€ | 1087€ |
2021-07-30 | 86 | CHE DE BEL AIR | 3 | 80 | 638 | 201000€ | 2513€ |
2020-06-05 | 22 | CHE BONNE GOSSE | 2 | 116 | 500 | 175000€ | 1509€ |
2019-06-25 | 50 | CHE DE LA PIQUE HAUTE | 7 | 139 | 500 | 248000€ | 1784€ |
2023-03-13 | 8 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 100 | 194 | 145000€ | 1450€ |
2019-12-30 | 54 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 170 | 80000€ | 800€ |
2021-12-06 | 80 | CHE DES FOURCHES | 8 | 186 | 2153 | 230000€ | 1237€ |
2021-06-22 | 7 | CHE DU CARLA | 6 | 156 | 1168 | 303100€ | 1943€ |
2020-07-30 | 78 | CHE DES FOURCHES | 6 | 100 | 476 | 186000€ | 1860€ |
2021-06-04 | 33 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 214 | 125012€ | 1563€ |
2019-10-11 | 5 | CHE DES VIGNES | 5 | 100 | 903 | 97500€ | 975€ |
2022-09-08 | 51 | CHE DE LAS TINOS | 4 | 84 | 700 | 227650€ | 2710€ |
2021-12-22 | 11 | RUE PERE SALVAIRE | 4 | 93 | 217 | 128770€ | 1385€ |
2021-12-31 | 114 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 298 | 128600€ | 1495€ |
2022-11-25 | 3 | CHE DES VIGNES | 4 | 87 | 1015 | 190566€ | 2190€ |
2019-08-28 | 46 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 129 | 730 | 130820€ | 1014€ |
2019-08-07 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 96 | 264 | 80000€ | 833€ |
2022-10-19 | 44 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 107 | 504 | 137000€ | 1280€ |
2021-12-10 | 23 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 96 | 207 | 80000€ | 833€ |
2021-12-03 | 118 | RUE MAROULET | 3 | 87 | 355 | 87000€ | 1000€ |
2022-06-16 | 118 | RUE MAROULET | 3 | 87 | 355 | 115000€ | 1322€ |
2022-07-01 | 27 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 108 | 632 | 145000€ | 1343€ |
2021-02-12 | 39 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 89 | 181 | 107000€ | 1202€ |
2021-08-06 | 122 | CHE DE LA PIQUE BASSE | 6 | 136 | 500 | 263000€ | 1934€ |
2019-09-09 | 58 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 106 | 786 | 140000€ | 1321€ |
2019-10-30 | 31 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 140 | 659 | 142506€ | 1018€ |
2021-11-30 | 27 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 87 | 193 | 165000€ | 1897€ |